不動産査定をするなら売買時期やトレンドを押さえる

不動産売却のために不動産査定をするなら、売買時期やトレンドをしっかりと押さえる必要があります。
不動産売却が多くなる時期は、1年の中で幾度か訪れます。まず、3月です。4月になると、幼稚園、小学校、中学校、高校などの入学、新学期が始まります。そのため、学校に間に合わせようとする親がとても多く、3月に不動産売却がとても盛んになるのです。子供を転校させたくない、もしくは、学期途中での編入は避けたいという思いからです。そのため、4月の前の月である3月は、売買が盛んになる傾向があります。
また、12月もとても多い時期です。新しい家で新年を迎えたいという意識があるため、12月中に住居を購入して引越をしてしまいたいと思うのでしょう。そのため、12月は不動産売却がとても多くなる時期です。
トレンドは、世の中の状況にもよります。例えば、災害などが起こった場合、その災害に強い住宅の購入がとても増えます。しかし、その他の場合は、エコであったり、工法であったり、インテリアであったりします。例えば、エコの場合は太陽光発電がついている住宅であったり、外気熱であたためる家であったりします。工法の場合は、木造住宅がとても人気がある時期もありますし、鉄骨住宅が人気がある時期もあります。インテリアはかなり幅が広くなります。しっくいなどを厚く塗り、無垢の床材に、自然の石などを使った、素朴で環境にも優しい家に人気があることもありますし、コンクリート打ちっぱなしなど現代的な住宅に人気が集まることもあります。経済や世の中の流れによって、大きく変化していくのです。これらの情報を知るためには、住宅雑誌やインテリア雑誌、また、新聞などもしっかりと読んでおく必要があります。新築で多くなっている家が、中古の不動産売却の場合でも、高い査定価格になるケースが多いのです。
このように、不動産査定をする場合、売買時期、人気、流行などをしっかりと押さえておく必要があります。

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